应管理学院张德鹏院长邀请，10月20日下午，中山大学管理学院执行院长李仲飞教授做客我院，为我院师生作了题为“什么推动了中国房价上涨”的学术报告。惠青山副院长主持了学术报告。
房价是近年来社会广泛关注的热点问题，也是学术界的研究热点。李仲飞教授分析了决定房价的诸多因素，为师生讲解了房价与土地价格、宏观政策、限购政策等因素的关系，并运用经济学原理对高房价现象进行分析。
房价由哪些主要因素所决定？李仲飞教授分别考虑房地产生产者利润最大化问题和消费者效用最大化问题，通过建立房地产厂商和消费者两部门的局部均衡模型，推导出均衡条件下房地产价格模型。进一步，利用我国2002 -2011年的分省面板数据模型进一步分解出成本、需求等因素对于我国房地产价格的贡献率。根据数据研究结果，李教授指出，就全国范围而言居民收入增加是支撑房价上涨的主要因素之一，建造成本和资金成本的上涨也会带来房地产价格提高，但是土地成本的影响相对较小也不显著。而在不同地区，居民收入和建造成本对房价的影响程度不同。因此，为抑制房价过度上涨政府应当因地制宜实施调控政策。
在此基础上，李教授还从学术角度分析了反腐、学位房等社会因素对房地产价格的影响，并提出相应的政策建议。
李仲飞教授精彩的报告引起了师生们的热烈反响。最后，在报告的互动环节，师生们都非常踊跃地发言，李教授耐心地一一解答，现场气氛十分热烈。
